Sea view€350,000
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 30
Krnica · Istria · Croatia
Prodaja, Kuća, Krnica, Krnica , Samostojeća, 158m2
For sale · House · Reference IB-14240
€690,000
Key facts
- Price
- €690,000
- Price per m²
- €4,367/m²
- Living area
- 158 m²
- Plot area
- 515 m²
- Rooms
- 3
- Year built
- 2024
- Distance to sea
- 2.5 km
- Distance to airport
- 12 km
8% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 32 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Kuća, Krnica, Krnica , Samostojeća, 158m2 PRODAJA, KUĆA, ISTRA, KRNICA, samostojeća, moderna villa s bazenom. Predivna mediteranska villa izgrađena 2024, nalazi se u šarmantnom istarskom mjestu Krnica, samo 2,5 km udaljena od prvih plaža. Prostire se na 2 etaže, btto površine 212 m2, ntto 158 m2, na pravilnoj, ograđenoj parceli od 513 m2. U prizemlju se nalazi komforni, klimatizirani ( 2 klime ) open space- s dnevnim boravkom, dijelom za blagovanje, moderno opremljenom kuhinjom s otokom, iz kojeg se izlazi u vanjski prostor, na ugodnu i natkrivenu terasu. U produžetku terase nalazi se bazen ( 9 x 4,5 m2 ) sa sunčalištem, okružen uređenim travnjakom. U prizemlju se nalazi i jedna komforna klimatizirana spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i toaletom, te gostinjski toalet. Elegantnim stubama se dolazi na prvi kat, gdje se nalaze još dvije udobne, klimatizirane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom s toaletom, jedna i sa izlazom na balkon. Villa je kompletno opremljena i namještena, ima 5 klima uređaja, grijanje je podno (električno) i na klimu, te na sustav kamina/peleta- što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Kvalitetna gradnja, moderni dizajn interijera, funkcionalan raspored, 2 vanjska parkirna mjesta, bazen, sunčalište, mir i privatnost , a samo 300 m do središta mjesta, te nekoliko min vožnje do obližnjih plaža, samo su neki od brojnih razloga za odabir ove ville. Za obiteljski boravak / život ili za kvalitetnu investiciju. Za sve koji žele uživati u prirodi i blagodatima malih istarskih mjesta, bez gužve i masovnog turizma. A kad zažele turistički šušur- začas su u Puli, Rovinju i dr. istarskim mjestima. Odlična prometna povezanost- blizina Pulskog aerodroma ( 19 km ) ili istarskog ipsilona te lokalnih prometnica. Vlasnik je pravna osoba, PDV je uključen u cijenu, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Uredna dokumentacija, prodaje se kompletno namješteno. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.