Poreč, 95m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19953

369 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 369 000 €
Cena za m²: 3884 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 109 m
Odległość od lotniska: 45 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Zaledwie 500 metrów od morza i zadbanych plaż oraz 1,5 km od centrum Poreča ta luksusowa nieruchomość położona jest w cichej i atrakcyjnej dzielnicy mieszkaniowej, w nowoczesnym budynku o niepowtarzalnej architekturze, w którym znajduje się łącznie 5 mieszkań. Idealne połączenie ekskluzywnej lokalizacji, wysokiej jakości wykonania i nowoczesnego wystroju sprawia, że ten apartament jest doskonałym wyborem zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako inwestycja turystyczna. Apartament znajduje się na pierwszym piętrze i zajmuje powierzchnię użytkową netto wynoszącą 91,28 m². Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu na otwartym planie z kuchnią i jadalnią, dwóch wygodnych i jasnych sypialni, dwóch nowoczesnych łazienek oraz zadaszonego tarasu z pięknym widokiem na morze. Do mieszkania przynależy również jedno miejsce parkingowe. Szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania i luksusowym detalom: zewnętrzne okna aluminiowe z potrójnymi szybami, elektryczne rolety i moskitiery, wewnętrzne okna i drzwi renomowanego włoskiego producenta z ukrytymi okuciami, ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory, alarm antywłamaniowy, domofon z monitorem, a także płytki ceramiczne i parkiet do wyboru przez nabywcę. Duże przeszklenia zapewniają mieszkaniu naturalne światło przez cały dzień, a każdy szczegół został wykonany zgodnie z najwyższymi standardami. Mieszkanie jest sprzedawane „pod klucz”, w pełni wykończone i gotowe do zamieszkania (bez umeblowania), a cena zawiera podatek VAT. Nabywca nie ponosi podatku od przeniesienia własności nieruchomości (3%). Planowany termin oddania do użytku to koniec 2025 roku. Ta nowoczesna i luksusowa nieruchomość, położona w pobliżu morza i wszystkich udogodnień, idealnie nadaje się zarówno na prywatną rezydencję, jak i na wynajem wakacyjny, oferując duży potencjał zwrotu z inwestycji. Jeśli ta nieruchomość jest ogłaszana po niższej cenie na innej stronie internetowej, u nas obowiązuje ta sama cena.