350.000 €Split · Mitteldalmatien
Split, Sučidar, trosoban stan s velikom terasom i pogledom
77 m² · 3 Zimmer
1 / 14
Poreč · Istrien · Kroatien
Poreč, Mali Maj, moderne Wohnung im ersten Stock, 95 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19953
369.000 €
Eckdaten
- Preis
- 369.000 €
- Preis pro m²
- 3.884 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur 500 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden sowie 1,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt befindet sich diese Luxusimmobilie in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend, in einem modernen Gebäude mit einzigartiger Architektur und insgesamt 5 Wohnungen. Die ideale Kombination aus exklusiver Lage, hochwertiger Bauausführung und modernem Design macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für komfortables Wohnen oder als Investition im Tourismusbereich. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über eine Netto-Nutzfläche von 91,28 m². Sie umfasst einen Flur, ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei komfortable und helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und luxuriöse Details gelegt: Außenfenster und -türen aus Aluminium mit Dreifachverglasung, elektrischen Jalousien und Insektenschutzgittern, Innenausbau von einem renommierten italienischen Hersteller mit verdeckten Beschlägen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, einer Alarmanlage, einer Gegensprechanlage mit Monitor sowie Keramikfliesen und Parkettböden nach Wahl des Käufers. Die großen Glasflächen durchfluten die Wohnung den ganzen Tag über mit Tageslicht, und jedes Detail wurde nach höchsten Standards ausgeführt. Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, vollständig fertiggestellt und bezugsfertig (unmöbliert), und der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer (3 %). Der geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2025. Diese moderne und luxuriöse Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Meer und zu allen Annehmlichkeiten eignet sich ideal sowohl als Privatwohnsitz als auch zur Ferienvermietung und bietet ein hohes Investitionspotenzial. Sollte diese Immobilie auf einer anderen Website zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, gilt bei uns derselbe Preis. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
