Poreč, 95m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19953

369 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 000 EUR
Négyzetméterár: 3884 EUR/m²
Lakóterület: 95 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 109 m
Távolság a repülőtértől: 45 km

4%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A tengertől és a gondosan karbantartott strandoktól mindössze 500 méterre, Poreč központjától pedig 1,5 km-re található ez a luxusingatlan egy csendes és vonzó lakónegyedben, egy egyedülálló építészeti stílusú, összesen 5 lakásból álló modern épületben. Az exkluzív elhelyezkedés, a kiváló minőségű kivitelezés és a modern dizájn ideális kombinációja miatt ez az apartman tökéletes választás kényelmes lakhatáshoz vagy turisztikai befektetésként. Az apartman az első emeleten található, nettó hasznos alapterülete 91,28 m². Elrendezése: előszoba, tágas, nyitott terű nappali konyhával és étkezővel, két kényelmes és világos hálószoba, két modern fürdőszoba, valamint egy gyönyörű tengerre néző, fedett terasz. A lakáshoz egy parkolóhely is tartozik. Különös figyelmet fordítottak a kivitelezés minőségére és a luxus kivitelezési részletekre: külső alumínium nyílászárók hármas üvegezéssel, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal, egy neves olasz gyártó által készített belső nyílászárók rejtett szerelvényekkel, padlófűtés, légkondicionáló berendezések, riasztórendszer, monitoros kaputelefon-rendszer, valamint a vevő választása szerinti csempe és parkettapadló. A nagy üvegfelületek egész nap természetes fényt árasztanak a lakásba, és minden részletet a legmagasabb színvonalon kiviteleztek. A lakást kulcsrakész állapotban, teljesen befejezve és beköltözésre készen (bútor nélkül) értékesítik, az ár tartalmazza az áfát. A vevő nem fizet ingatlanátruházási adót (3%). A tervezett átadás időpontja 2025 vége. Ez a modern és luxus ingatlan, amely a tenger és minden kényelmi szolgáltatás közelében található, ideális mind magánlakásként, mind nyaralóként, és magas befektetési hozamot ígér. Ha ezt az ingatlant alacsonyabb áron hirdetik egy másik weboldalon, nálunk is ugyanaz az ár érvényes.