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Poreč · Istria · Croazia

Poreč, Mali Maj, modern apartment on the first floor, 95 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19953

369.000 €

Dati principali

Prezzo: 369.000 €
Prezzo al m²: 3884 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 3
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 45 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Located just 500 meters from the sea and well-maintained beaches and 1.5 km from the center of Poreč, in a quiet and attractive neighborhood, is this luxury property in a modern building with unique architecture and a total of 5 apartments. The ideal combination of an exclusive location, high-quality construction, and modern design makes this apartment a perfect choice for comfortable living or as a tourism investment. The apartment is located on the first floor and covers 91.28 m² of net usable area. It consists of a hallway, a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, two comfortable and bright bedrooms, two modern bathrooms, and a covered terrace with a beautiful sea view. The apartment also includes one parking space. Special attention has been paid to the quality of construction and luxurious details: exterior aluminum windows with triple glazing, electric blinds and screens, interior woodwork by a renowned Italian manufacturer with concealed hardware, underfloor heating, air conditioning units, a security door, an intercom with a monitor, as well as ceramic tile and hardwood flooring selected by the buyer. Large glass surfaces fill the apartment with natural light throughout the day, and every detail has been executed to the highest standards. The apartment is being sold turnkey, fully finished and ready to move in (without furniture), and the price includes VAT. The buyer does not pay the real estate transfer tax (3%). The planned completion date is the end of 2025. This modern and luxurious property, located near the sea and all amenities, is ideal for both private residence and for vacation rental, with high potential for return on investment. If a lower price for this property is advertised on another website, the same price applies with us. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.