Poreč, Mali Maj, moderni stan na prvom katu, 95 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19953

369.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 369.000 €
Cijena po m²: 3.884 €/m²
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 10 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na samo 500 metara od mora i uređenih plaža te 1,5 km od centra Poreča, u mirnom i atraktivnom naselju, smještena je ova luksuzna nekretnina u modernoj zgradi jedinstvene arhitekture s ukupno 5 stanova. Idealna kombinacija ekskluzivne lokacije, vrhunske gradnje i modernog dizajna čini ovaj stan savršenim izborom za udoban život ili investiciju u turizam. Stan se nalazi na prvom katu i prostire se na 91,28 m² neto korisne površine. Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije udobne i svijetle spavaće sobe, dvije moderne kupaonice te natkrivene terase od s koje se pruža prekrasan pogled na more. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i luksuznim detaljima: vanjska aluminijska stolarija s troslojnim staklom, električne rolete i komarnici, unutarnja stolarija renomiranog talijanskog proizvođača sa skrivenim okovima, podno grijanje, klima uređaji, protuprovalna vrata, parlafon s monitorom, kao i keramika i parket po izboru kupca. Velike staklene površine ispunjavaju stan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, a svaki detalj izveden je prema najvišim standardima. Stan se prodaje po principu ključ u ruke, kompletno završen i spreman za useljenje (bez namještaja), a cijena uključuje PDV. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%). Planirani završetak radova je kraj 2025. godine. Ova moderna i luksuzna nekretnina, smještena u blizini mora i svih sadržaja, idealna je kako za privatno stanovanje, tako i za turistički najam s visokim potencijalom povrata investicije. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.