Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija, Apartment in an Old Villa with Garage and Parking Space
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19212
813 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 813 000 €
- Cena za m²
- 6610 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 123 m²
- Powierzchnia działki
- 900 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
68% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 123 m² daje to około 1845 € miesięcznie i 22 140 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, near the center, we are selling an apartment in an old villa on a 1800 m² plot that is maintained and planted with Mediterranean vegetation and plants. The villa comprises two apartments. The apartment in question, with an area of 122.70 m², is located on the first floor and consists of three bedrooms, bathrooms, a kitchen with dining room, and two loggias offering a beautiful view of Kvarner Bay. The apartment also includes a studio apartment with an area of 18 m² with a separate entrance, which was completely renovated and refurbished two to three years ago. For privacy, there is a garage and one outdoor parking space. Heating is central oil-based, and air conditioning units are installed for cooling. Approximately 900 m² of the surrounding grounds belongs to the apartment.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.