Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 30
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, Apartment in an Old Villa with Garage and Parking Space
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19212
813 000 €
Základní údaje
- Cena
- 813 000 €
- Cena za m²
- 6 610 €/m²
- Obytná plocha
- 123 m²
- Plocha pozemku
- 900 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 2
- Patro
- 1
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
68% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 123 m² to odpovídá přibližně 1 845 € měsíčně a 22 140 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, near the center, we are selling an apartment in an old villa on a 1800 m² plot that is maintained and planted with Mediterranean vegetation and plants. The villa comprises two apartments. The apartment in question, with an area of 122.70 m², is located on the first floor and consists of three bedrooms, bathrooms, a kitchen with dining room, and two loggias offering a beautiful view of Kvarner Bay. The apartment also includes a studio apartment with an area of 18 m² with a separate entrance, which was completely renovated and refurbished two to three years ago. For privacy, there is a garage and one outdoor parking space. Heating is central oil-based, and air conditioning units are installed for cooling. Approximately 900 m² of the surrounding grounds belongs to the apartment.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.