1 000 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 9
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija near centre penthouse 3 bedrooms+den, 3rd floor, 188.14 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19568
1 850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 850 000 €
- Cena za m²
- 9840 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 188 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 3
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
150% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
1,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 188 m² daje to około 2820 € miesięcznie i 33 840 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija near centre luxury penthouse 3 bedrooms+den, 3rd floor, 188.14 m2 in a residential building with a total of five apartments, currently under construction. The apartment consists of an entrance hall, three bedrooms, a living room, three bathrooms, a storage room, and a terrace of 43.64 m2 with an open view of the sea. Two parking spaces are included with the apartment. Planned completion of works at the end of 2025.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.