Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 9
Opatija · Kvarner · Hrvatska
Opatija blizina centra penthouse 3S+DB, 3.kat. 188.14 m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-19568
1.850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.850.000 €
- Cijena po m²
- 9.840 €/m²
- Stambena površina
- 188 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 370 m
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
150% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
1,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 188 m² to daje oko 2.820 € mjesečno i 33.840 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Opatija blizina centra luksuzni Penthouse 3S+DB, 3.kat. 188.14 m2 u stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, koja je trenutno u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka, tri kupaonice, ostave, te terase 43.64 m2 s otvorenim pogledom na more. Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta. Planirani završetak radova krajem 2025.
Oprema
- Pogled na more
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.