Opatija near centre penthouse 3 bedrooms+den, 3rd floor, 188.14 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19568

1.850.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.850.000 €
Cena na m²: 9840 €/m²
Bivalna površina: 188 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

150 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 188 m² to znese približno 2820 € na mesec in 33.840 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija near centre luxury penthouse 3 bedrooms+den, 3rd floor, 188.14 m2 in a residential building with a total of five apartments, currently under construction. The apartment consists of an entrance hall, three bedrooms, a living room, three bathrooms, a storage room, and a terrace of 43.64 m2 with an open view of the sea. Two parking spaces are included with the apartment. Planned completion of works at the end of 2025.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.