1 000 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 9
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija near centre penthouse 3 bedrooms+den, 3rd floor, 188.14 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19568
1 850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 850 000 €
- Cena za m²
- 9 840 €/m²
- Obytná plocha
- 188 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
150% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
1,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 188 m² to odpovídá přibližně 2 820 € měsíčně a 33 840 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija near centre luxury penthouse 3 bedrooms+den, 3rd floor, 188.14 m2 in a residential building with a total of five apartments, currently under construction. The apartment consists of an entrance hall, three bedrooms, a living room, three bathrooms, a storage room, and a terrace of 43.64 m2 with an open view of the sea. Two parking spaces are included with the apartment. Planned completion of works at the end of 2025.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.