To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija, 3-Bedroom Apartment with Terrace and Sauna, 112 m²

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19716

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 4018 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 112 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 112 m² daje to około 1680 € miesięcznie i 20 160 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We offer a luxury apartment in a building with an elevator, situated in an exceptionally quiet location within close proximity to the center of Opatija. The apartment features a spacious terrace of 50 m², comprising a living room with dining area and kitchen, three bedrooms, two bathrooms with WC, hallway, walk-in closet, ironing room, and private sauna. The unit includes a storage room - wine cellar. The apartment includes two parking spaces in the garage and one outdoor parking space. A rare opportunity for those who appreciate nature and proximity to the city center - do not miss out!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.