89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 15
Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija, 3S+DB, 112 m² mit Terrasse und Sauna
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19716
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 4.018 €/m²
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 112 m² ergibt das rund 1.680 € im Monat und 20.160 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten eine luxuriöse Wohnung in einem Gebäude mit Aufzug, die sich in einer außergewöhnlich ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Opatija befindet. Die Wohnung verfügt über eine schöne geräumige Terrasse von 50 m², bestehend aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, Flur, Garderobe, Bügelzimmer und eigener Sauna. Zur Wohnung gehört ein Lagerraum - Weinkeller. Die Wohnung hat zwei Stellplätze in der Garage und einen außenliegenden Parkplatz. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit für alle, die die Natur und die Nähe zum Zentrum lieben; eine Seltenheit im Angebot!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.