Opatija, 3-Bedroom Apartment with Terrace and Sauna, 112 m²

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19716

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 4018 EUR/m²
Lakóterület: 112 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 112 m² esetén ez körülbelül havi 1680 EUR, illetve évi 20 160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We offer a luxury apartment in a building with an elevator, situated in an exceptionally quiet location within close proximity to the center of Opatija. The apartment features a spacious terrace of 50 m², comprising a living room with dining area and kitchen, three bedrooms, two bathrooms with WC, hallway, walk-in closet, ironing room, and private sauna. The unit includes a storage room - wine cellar. The apartment includes two parking spaces in the garage and one outdoor parking space. A rare opportunity for those who appreciate nature and proximity to the city center - do not miss out!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.