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Opatija · Kvarner · Croazia

Opatija, 3-Bedroom Apartment with Terrace and Sauna, 112 m²

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19716

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 4018 €/m²
Superficie abitabile: 112 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 112 m² corrisponde a circa 1680 € al mese e 20.160 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We offer a luxury apartment in a building with an elevator, situated in an exceptionally quiet location within close proximity to the center of Opatija. The apartment features a spacious terrace of 50 m², comprising a living room with dining area and kitchen, three bedrooms, two bathrooms with WC, hallway, walk-in closet, ironing room, and private sauna. The unit includes a storage room - wine cellar. The apartment includes two parking spaces in the garage and one outdoor parking space. A rare opportunity for those who appreciate nature and proximity to the city center - do not miss out!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.