To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Kastav · Kvarner · Chorwacja

NEW BUILD, KASTAV, RUBEŠI, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STORAGE

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20365

405 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 405 000 €
Cena za m²: 3462 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 117 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 1,6 km
Odległość od lotniska: 25 km

12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 117 m² daje to około 1755 € miesięcznie i 21 060 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An excellent apartment for sale in Rubeši, in a quality new building and ideal for everyday life due to its position and the tranquility of the neighborhood in which the building is located, as well as the proximity of amenities such as a school, kindergarten and others. The apartment consists of an entrance hall and hallway, kitchen with dining room and living room, three bedrooms, two bathrooms and a spacious terrace. The apartment also has a storage room and two outdoor parking spaces. The apartment is equipped with new and quality furniture, underfloor heating and air conditioning have been installed. The ownership papers are in order.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.