280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Kastav · Kvarner · Kroatien
NEUBAU, KASTAV, RUBEŠI, HERVORRAGENDE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GÄSTEZIMMER
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20365
405.000 €
Eckdaten
- Preis
- 405.000 €
- Preis pro m²
- 3.462 €/m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,6 km
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 117 m² ergibt das rund 1.755 € im Monat und 21.060 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Eine hervorragende Wohnung in Rubeši steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau und ist dank ihrer Lage und der ruhigen Umgebung ideal für den Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich und Flur, Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer geräumigen Terrasse. Ein Abstellraum und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Eigentumsdokumente sind vollständig.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
