NOVOGRADNJA, KASTAV, RUBEŠI, ODLIČAN 3S + DB STAN

Prodaja · Stan · Šifra IB-20365

405.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 405.000 €
Cijena po m²: 3.462 €/m²
Stambena površina: 117 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 1,6 km
Udaljenost od zračne luke: 25 km

12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 117 m² to daje oko 1.755 € mjesečno i 21.060 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se odličan stan na Rubešima, u kvalitetnoj novogradnji i idealan za svakodnevni život zbog svoje pozicije i mirnoće kvarta u kojem se zgrada nalazi, kao i blizine sadržaja kao što je škola, vrtić i dr. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, triju spavaćih soba, dviju kupaonica i prostrane terase. Stanu također pripada i spremište, te dva vanjska parkirna mjesta. Stan je opremljen novim i kvalitetnim namještajem, postavljeno je podno grijanje, te klima uređaji. Papiri vlasništva su uredni. An excellent apartment for sale in Rubeši, in a quality new building and ideal for everyday life due to its position and the tranquility of the neighborhood in which the building is located, as well as the proximity of amenities such as a school, kindergarten, etc. The apartment consists of an entrance hall and hallway, kitchen with dining room and living room, three bedrooms, two bathrooms and a spacious terrace. The apartment also has a storage room and two outdoor parking spaces. The apartment is equipped with new and quality furniture, underfloor heating and air conditioning have been installed. The ownership papers are in order. Eine hervorragende Wohnung in Rubeši steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem hochwertigen Neubau und ist dank ihrer Lage und der ruhigen Umgebung ideal für den Alltag. Schulen, Kindergärten und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich und Flur, Wohnküche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer geräumigen Terrasse. Ein Abstellraum und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist mit neuen, hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Eigentumsdokumente sind vollständig.