NEW BUILD, KASTAV, RUBEŠI, EXCELLENT 3-BEDROOM APARTMENT WITH STORAGE

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20365

405 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 405 000 EUR
Négyzetméterár: 3462 EUR/m²
Lakóterület: 117 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 1,6 km
Távolság a repülőtértől: 25 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 117 m² esetén ez körülbelül havi 1755 EUR, illetve évi 21 060 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An excellent apartment for sale in Rubeši, in a quality new building and ideal for everyday life due to its position and the tranquility of the neighborhood in which the building is located, as well as the proximity of amenities such as a school, kindergarten and others. The apartment consists of an entrance hall and hallway, kitchen with dining room and living room, three bedrooms, two bathrooms and a spacious terrace. The apartment also has a storage room and two outdoor parking spaces. The apartment is equipped with new and quality furniture, underfloor heating and air conditioning have been installed. The ownership papers are in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.