Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Primošten · Northern Dalmatia · Chorwacja
Nowoczesna willa w Primoštenie, 200 m od morza
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20733
1 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 5556 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 270 m²
- Powierzchnia działki
- 726 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od morza
- 21 m
- Odległość od lotniska
- 31 km
44% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na uprzywilejowanym wzniesieniu w pobliżu Primoštena znajduje się ta wyjątkowa willa projektowa, będąca doskonałą syntezą nowoczesnego luksusu, najwyższej jakości wykonania i spektakularnego widoku na Morze Adriatyckie. Położona zaledwie kilka minut spacerem od morza i otoczona ekskluzywnymi nowymi budynkami, ta nieruchomość oferuje wyjątkowe poczucie zamieszkania i życia na najwyższym poziomie. Na działce o powierzchni ok. 726 m² willa rozciąga się na dwóch kondygnacjach i zachwyca przemyślaną architekturą oraz przestronną powierzchnią mieszkalną wynoszącą 270,55 m². Duże przeszklenia i przesuwne ściany od podłogi do sufitu wypełniają parter naturalnym światłem i tworzą harmonijne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną. Centralną część domu tworzy otwarty salon z jadalnią, znakomicie wyposażona kuchnia projektowa oraz osobna spiżarnia. Z tej przestrzeni prowadzi bezpośrednie wyjście do eleganckiej strefy zewnętrznej z basenem i zadaszoną letnią kuchnią, idealnej na śródziemnomorskie wieczory i spotkania w luksusowej atmosferze. Szczególny nacisk położono na ogrzewany basen z automatyczną osłoną, wyposażony we własną pompę ciepła, umożliwiającą utrzymanie przyjemnej temperatury wody do 30°C nawet w chłodniejsze dni, dla całorocznej przyjemności. Przestronne tarasy na parterze zajmują ok. 99,5 m² (brutto), z czego 50,61 m² jest zadaszone, zapewniając liczne strefy relaksu. Na piętrze znajduje się zadaszona loggia o powierzchni ok. 26 m² z niezakłóconym panoramicznym widokiem na morze. Willa dysponuje czterema komfortowymi sypialniami, trzema eleganckimi łazienkami, dwiema dodatkowymi toaletami dla gości oraz pomieszczeniem technicznym w piwnicy. Szczególną praktyczność zapewnia bezpośrednie połączenie strefy basenowej z łazienką na parterze. Nowoczesna koncepcja oświetlenia z wbudowanym oświetleniem wzdłuż schodów i automatycznym sterowaniem oświetleniem w sypialniach dodatkowo podkreśla luksus i dbałość o szczegóły. Pod względem technicznym willa wyposażona jest w energooszczędny system ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła powietrze/woda. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, w połączeniu z ogrzewaniem ściennym (w tym w łazienkach), zapewnia optymalną temperaturę przez cały rok. Dodatkowo zainstalowano system wentylacji kontrolowanej, zapewniający stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza i dodatkowo zwiększający komfort zamieszkania. Willa wyposażona jest w system smart home, elektryczne rolety i moskitiery. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, częściowo meblami wykonanymi na zamówienie. Jest już z powodzeniem ugruntowana w luksusowym segmencie turystycznym i osiąga doskonałe obłożenie, co czyni ją atrakcyjną inwestycją. Jednocześnie jest idealna jako prywatna rezydencja, luksusowy dom wakacyjny lub stałe miejsce zamieszkania w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Adriatyku.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.