Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 10
Lovran · Kvarner · Chorwacja
Mieszkanie, 79 m², Lovran
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12807
649 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 649 000 €
- Cena za m²
- 8215 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2012
- Piętro
- 0
- Odległość od morza
- 60 m
- Odległość od lotniska
- 24 km
109% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 79 m² daje to około 1185 € miesięcznie i 14 220 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
W samym centrum Lovranu, zaledwie 100 metrów od pięknej plaży Peharovo, ten elegancki apartament oferuje idealne połączenie luksusowego designu, prywatności i śródziemnomorskiego uroku. Położony przy cichej ulicy w pobliżu wszystkich udogodnień, zapewnia prawdziwe poczucie komfortu i bliskość morza. Apartament składa się z dwóch sypialni oraz dodatkowego pokoju (idealnego na biuro lub trzecią sypialnię), otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią, łazienki z prysznicem typu walk-in, osobnego WC dla gości oraz dostępu do prywatnego tarasu i bujnego ogrodu z oliwkami i sosnami. Do dyspozycji jest podgrzewany basen typu infinity, zadaszona strefa wypoczynkowa pod pergolą z winoroślą oraz kamienny kominek umożliwiający całoroczne korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, gotowa do wprowadzenia, w tym pomieszczenie gospodarcze i łatwy w utrzymaniu ogród. Top lokalizacja: – 100 m od morza – Blisko sklepów, kawiarni, restauracji i nadmorskich promenad – Rijeka: 20 min | Lotnisko Rijeka: 45 min | Pula: 1h15 | Triest: 1h30 Idealne do zamieszkania lub jako inwestycja – już cieszy się sukcesem w wynajmie z doskonałymi opiniami. Luksus tutaj to nie przywilej – to styl życia. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.