Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 10
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Stanovanje, 79 m², Lovran
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12807
649.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 649.000 €
- Cena na m²
- 8215 €/m²
- Bivalna površina
- 79 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2012
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od morja
- 60 m
- Oddaljenost od letališča
- 24 km
109 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 79 m² to znese približno 1185 € na mesec in 14.220 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V samem središču Lovrana, le 100 metrov od čudovite prodnate plaže Peharovo, se nahaja elegantno urejeno stanovanje, ki združuje vrhunski dizajn, zasebnost in sredozemski čar. Mirna lokacija, a v neposredni bližini vseh storitev, omogoča udobno bivanje v stiku z naravo in morjem. Stanovanje obsega dve spalnici ter dodatni prostor (primeren za pisarno ali tretjo spalnico), odprto dnevno-bivalno kuhinjo z jedilnico, kopalnico s tušem (walk-in), ločen WC ter izhod na zasebno teraso in urejen vrt z oljkami, borovci in sadnim drevjem. Zunanjost nudi ogrevan infinity bazen, pokrit kotiček pod vinsko trto ter zunanji kamniti kamin – popoln za uživanje skozi vse leto. Stanovanje je v celoti opremljeno s pohištvom po meri, pripravljeno za takojšnjo vselitev, vključuje tudi shrambni prostor in enostavno za vzdrževanje vrta. Odlična mikrolokacija: – Le 100 m do morja – V bližini trgovin, kavarn, sprehajalnih poti in vrhunskih restavracij – Reka: 20 min | Letališče Reka (Krk): 45 min | Pulj: 1 h 15 min | Trst (Italija): 1 h 30 min Odlično za bivanje ali investicijo – apartma se že uspešno oddaja turistom in ima odlične ocene. Tukaj luksuz ni razkošje – ampak način življenja. Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte z zaupanjem.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.