Marina/Dom z rozległym ogrodem i widokiem

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20831

300 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 1402 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 214 m²
Powierzchnia działki: 1032 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 192 m
Odległość od lotniska: 16 km

67% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

14,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 214 m² daje to około 3567 € miesięcznie i 42 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

WYJĄTKOWA OKAZJA! Pośredniczymy w sprzedaży domu w Marinie, oddalonego 200 m od morza. Dom znajduje się na działce o powierzchni 1032 m2, a jego powierzchnia wynosi 214 m2. Ten wolnostojący dom składa się z dwóch mieszkań, z których jedno ma powierzchnię mieszkalną 64 m2, a drugie 62 m2. Każde z mieszkań składa się z salonu, kuchni, sypialni i łazienki. Z mieszkań wychodzi się na przestronny taras, z którego roztacza się zachwycający widok na morze. W suterenie znajduje się garaż o powierzchni 12,86 m2 oraz dwa zadaszone miejsca parkingowe, a w piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 45 m2 i 12,77 m2. Dom wymaga remontu. Nie przegapcie tej wyjątkowej okazji, ponieważ ta nieruchomość jest naprawdę idealna jako inwestycja, gdyż znajduje się w wyjątkowo dobrej lokalizacji blisko wszystkich atrakcji turystycznych, zaledwie kilka kroków pieszo od morza i przepięknej kamienistej plaży, blisko Mariny oraz blisko miast Trogir i Split. Odległość od lotniska w Splicie wynosi 16 km

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.