To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja

Kuća: Otok Čiovo, 240m2+ 608m2 okućnice

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21390

729 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 729 000 €
Cena za m²: 3038 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 240 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Odległość od morza: 200 m
Odległość od lotniska: 6 km

29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 240 m² daje to około 4000 € miesięcznie i 48 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodajemo kuću 240m2 + okućnica 608m2 + 3 PARKIRNA MJESTA MOGUĆNOST IZGRADNJE JOŠ JEDNOG KATA. Lokacija: Otok Čiovo Ukupna površina: 240m2 + 608m2 okućnice OPIS: Predstavljamo ekskluzivnu priliku za stjecanje izuzetne nekretnine na idiličnom otoku Čiovo. Objekt se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i kat sa mogućnošću izgradnje još jednog kata, okružen je prostranom okućnicom od 608 m2 koja pruža privatnost i prostor za rekreaciju. U sklopu nekretnine nalaze se tri parkirna mjesta, osiguravajući laku dostupnost i komoditet. Mogućnost izgradnje bazena. Kuća se sastoji od 5 spavaćih soba od kojih jedna soba ima svoju vlastitu kupaonicu, kupaonice, hodnika, terase, balkona, velikog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, ostavom, ljetne kuhinje. Ova kuća nije samo mjesto za stanovanje, već prilika za ulaganje u profitabilan poslovni pothvat zahvaljujući već uspostavljenom poslovanju iznajmljivanja. Ne propustite priliku za stjecanje ove iznimne nekretnine na traženoj lokaciji i osigurajte svoj komad raja na otoku Čiovu. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Bugarin Direktor Mob: 095 3995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr