Kuća: Otok Čiovo, 240m2+ 608m2 okućnice

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21390

729.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 729.000 €
Cijena po m²: 3.038 €/m²
Stambena površina: 240 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2025
Udaljenost od mora: 200 m
Udaljenost od zračne luke: 6 km

29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 240 m² to daje oko 4.000 € mjesečno i 48.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo kuću 240m2 + okućnica 608m2 + 3 PARKIRNA MJESTA MOGUĆNOST IZGRADNJE JOŠ JEDNOG KATA. Lokacija: Otok Čiovo Ukupna površina: 240m2 + 608m2 okućnice OPIS: Predstavljamo ekskluzivnu priliku za stjecanje izuzetne nekretnine na idiličnom otoku Čiovo. Objekt se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i kat sa mogućnošću izgradnje još jednog kata, okružen je prostranom okućnicom od 608 m2 koja pruža privatnost i prostor za rekreaciju. U sklopu nekretnine nalaze se tri parkirna mjesta, osiguravajući laku dostupnost i komoditet. Mogućnost izgradnje bazena. Kuća se sastoji od 5 spavaćih soba od kojih jedna soba ima svoju vlastitu kupaonicu, kupaonice, hodnika, terase, balkona, velikog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, ostavom, ljetne kuhinje. Ova kuća nije samo mjesto za stanovanje, već prilika za ulaganje u profitabilan poslovni pothvat zahvaljujući već uspostavljenom poslovanju iznajmljivanja. Ne propustite priliku za stjecanje ove iznimne nekretnine na traženoj lokaciji i osigurajte svoj komad raja na otoku Čiovu. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Bugarin Direktor Mob: 095 3995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr