Kuća: Otok Čiovo, 240m2+ 608m2 okućnice

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21390

729.000 €

Osnovni podatki

Cena: 729.000 €
Cena na m²: 3038 €/m²
Bivalna površina: 240 m²
Sobe: 6
Spalnice: 5
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2025
Oddaljenost od morja: 200 m
Oddaljenost od letališča: 6 km

29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 240 m² to znese približno 4000 € na mesec in 48.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodajemo kuću 240m2 + okućnica 608m2 + 3 PARKIRNA MJESTA MOGUĆNOST IZGRADNJE JOŠ JEDNOG KATA. Lokacija: Otok Čiovo Ukupna površina: 240m2 + 608m2 okućnice OPIS: Predstavljamo ekskluzivnu priliku za stjecanje izuzetne nekretnine na idiličnom otoku Čiovo. Objekt se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i kat sa mogućnošću izgradnje još jednog kata, okružen je prostranom okućnicom od 608 m2 koja pruža privatnost i prostor za rekreaciju. U sklopu nekretnine nalaze se tri parkirna mjesta, osiguravajući laku dostupnost i komoditet. Mogućnost izgradnje bazena. Kuća se sastoji od 5 spavaćih soba od kojih jedna soba ima svoju vlastitu kupaonicu, kupaonice, hodnika, terase, balkona, velikog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, ostavom, ljetne kuhinje. Ova kuća nije samo mjesto za stanovanje, već prilika za ulaganje u profitabilan poslovni pothvat zahvaljujući već uspostavljenom poslovanju iznajmljivanja. Ne propustite priliku za stjecanje ove iznimne nekretnine na traženoj lokaciji i osigurajte svoj komad raja na otoku Čiovu. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Bugarin Direktor Mob: 095 3995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr