229 m zum Meer497.000 €Šibenik - Okolica · Norddalmatien
Exklusiv in erster Meeresreihe! 3-Zimmer-Apartment in Brodarica
78 m² · 3 Zimmer
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Trogir · Mitteldalmatien · Kroatien
Haus: Insel Čiovo, 240m2+ 608m2 Grundstück
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21390
729.000 €
Eckdaten
- Preis
- 729.000 €
- Preis pro m²
- 3.038 €/m²
- Wohnfläche
- 240 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 240 m² ergibt das rund 4.000 € im Monat und 48.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen ein Haus mit 240m2 + Grundstück 608m2 + 3 PARKPLÄTZE MÖGLICHKEIT ZUM BAU EINES WEITEREN GESCHOSSES. Lage: Insel Čiovo Gesamtfläche: 240m2 + 608m2 Grundstück BESCHREIBUNG: Wir präsentieren eine exklusive Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen Immobilie auf der idyllischen Insel Čiovo. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage mit der Möglichkeit, ein weiteres Geschoss zu bauen, und ist von einem großzügigen Grundstück von 608 m2 umgeben, das Privatsphäre und Platz für Erholung bietet. Zum Anwesen gehören drei Parkplätze, die einfache Erreichbarkeit und Komfort gewährleisten. Möglichkeit zum Bau eines Pools. Das Haus besteht aus 5 Schlafzimmern, wovon ein Zimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt, Badezimmern, Fluren, Terrassen, Balkonen, großem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, Abstellraum und Sommerküche. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch eine Gelegenheit für eine Investition in ein profitables Geschäftsunternehmen dank des bereits etablierten Mietvermietungsgeschäfts. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie an dieser begehrten Lage zu erwerben und sich Ihr Stück Paradies auf der Insel Čiovo zu sichern. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Luka Bugarin Geschäftsführer Mobil: 095 3995756 E-Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
