Kuća: Otok Čiovo, 240m2+ 608m2 okućnice

Eladó · Ház · Azonosító IB-21390

729 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 729 000 EUR
Négyzetméterár: 3038 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 2
Építés éve: 2025
Távolság a tengertől: 200 m
Távolság a repülőtértől: 6 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 4000 EUR, illetve évi 48 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodajemo kuću 240m2 + okućnica 608m2 + 3 PARKIRNA MJESTA MOGUĆNOST IZGRADNJE JOŠ JEDNOG KATA. Lokacija: Otok Čiovo Ukupna površina: 240m2 + 608m2 okućnice OPIS: Predstavljamo ekskluzivnu priliku za stjecanje izuzetne nekretnine na idiličnom otoku Čiovo. Objekt se proteže kroz dvije etaže, prizemlje i kat sa mogućnošću izgradnje još jednog kata, okružen je prostranom okućnicom od 608 m2 koja pruža privatnost i prostor za rekreaciju. U sklopu nekretnine nalaze se tri parkirna mjesta, osiguravajući laku dostupnost i komoditet. Mogućnost izgradnje bazena. Kuća se sastoji od 5 spavaćih soba od kojih jedna soba ima svoju vlastitu kupaonicu, kupaonice, hodnika, terase, balkona, velikog open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagavaonicom, ostavom, ljetne kuhinje. Ova kuća nije samo mjesto za stanovanje, već prilika za ulaganje u profitabilan poslovni pothvat zahvaljujući već uspostavljenom poslovanju iznajmljivanja. Ne propustite priliku za stjecanje ove iznimne nekretnine na traženoj lokaciji i osigurajte svoj komad raja na otoku Čiovu. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Luka Bugarin Direktor Mob: 095 3995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr