To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Rovinj · Istria · Chorwacja

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, stan s vrtom i terasom

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21444

239 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 239 000 €
Cena za m²: 4121 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 58 m²
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom, terasom i parkirnim mjestom. Jugoistočna orijentacija osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana. Stan površine 58 m² nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade, koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje i veću privatnost stanara. Stan je funkcionalno i moderno projektiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom površine 30 m², što ovaj stan čini posebno zanimljivim za one koji traže vlastiti vanjski prostor. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su ostatak interijera obložene kvalitetnim keramičkim podnim oblogama. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Lokacija u Šorićima pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup Rovinju, njegovim plažama i moru. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok je lokacija dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam, posebno zbog privatnog vrta, terase, parkirnog mjesta i blizine Rovinja.