Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, stan s vrtom i terasom

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21444

239 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 239 000 EUR
Négyzetméterár: 4121 EUR/m²
Lakóterület: 58 m²
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 2026
Távolság a tengertől: 1,9 km
Távolság a repülőtértől: 30 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom, terasom i parkirnim mjestom. Jugoistočna orijentacija osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana. Stan površine 58 m² nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade, koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje i veću privatnost stanara. Stan je funkcionalno i moderno projektiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom površine 30 m², što ovaj stan čini posebno zanimljivim za one koji traže vlastiti vanjski prostor. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su ostatak interijera obložene kvalitetnim keramičkim podnim oblogama. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Lokacija u Šorićima pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup Rovinju, njegovim plažama i moru. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok je lokacija dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam, posebno zbog privatnog vrta, terase, parkirnog mjesta i blizine Rovinja.