Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, stan s vrtom i terasom

Prodaja · Stan · Šifra IB-21444

239.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 239.000 €
Cijena po m²: 4.121 €/m²
Stambena površina: 58 m²
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

2% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom, terasom i parkirnim mjestom. Jugoistočna orijentacija osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana. Stan površine 58 m² nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade, koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje i veću privatnost stanara. Stan je funkcionalno i moderno projektiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom površine 30 m², što ovaj stan čini posebno zanimljivim za one koji traže vlastiti vanjski prostor. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su ostatak interijera obložene kvalitetnim keramičkim podnim oblogama. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Lokacija u Šorićima pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup Rovinju, njegovim plažama i moru. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok je lokacija dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam, posebno zbog privatnog vrta, terase, parkirnog mjesta i blizine Rovinja.