Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, stan s vrtom i terasom

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21444

239 000 €

Základní údaje

Cena: 239 000 €
Cena za m²: 4 121 €/m²
Obytná plocha: 58 m²
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 2026
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom, terasom i parkirnim mjestom. Jugoistočna orijentacija osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana. Stan površine 58 m² nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade, koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje i veću privatnost stanara. Stan je funkcionalno i moderno projektiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom površine 30 m², što ovaj stan čini posebno zanimljivim za one koji traže vlastiti vanjski prostor. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su ostatak interijera obložene kvalitetnim keramičkim podnim oblogama. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Lokacija u Šorićima pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup Rovinju, njegovim plažama i moru. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok je lokacija dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam, posebno zbog privatnog vrta, terase, parkirnog mjesta i blizine Rovinja.