Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, stan s vrtom i terasom

For sale · Apartment · Reference IB-21444

€239,000

Key facts

Price: €239,000
Price per m²: €4,121/m²
Living area: 58 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Year built: 2026
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

2% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Rovinj, okolica – novogradnja, prodaje se stan s vrtom i terasom. U mirnom istarskom naselju Šorići, udaljenom svega oko 8 km od Rovinja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje s privatnim vrtom, terasom i parkirnim mjestom. Jugoistočna orijentacija osigurava ugodnu količinu prirodnog svjetla tijekom dana. Stan površine 58 m² nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade, koja je dio suvremenog kompleksa sastavljenog od četiri manje zgrade. Svaka zgrada ima svega četiri stana, što osigurava mirnije okruženje i veću privatnost stanara. Stan je funkcionalno i moderno projektiran te se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i prostranog dnevnog prostora otvorenog koncepta koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu povezanu s privatnim vrtom površine 30 m², što ovaj stan čini posebno zanimljivim za one koji traže vlastiti vanjski prostor. Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje u kuhinji i kupaonici, dok klima-uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi omogućuju grijanje i hlađenje. U spavaćoj sobi nalazi se parket, dok su ostatak interijera obložene kvalitetnim keramičkim podnim oblogama. Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Lokacija u Šorićima pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brz pristup Rovinju, njegovim plažama i moru. Centar Rovinja udaljen je oko 8 km, dok je lokacija dobro povezana s ostalim istarskim gradovima i turističkim destinacijama. Ovaj stan u novogradnji u okolici Rovinja odličan je izbor za cjelogodišnje stanovanje, vlastiti odmor ili investiciju za turistički najam, posebno zbog privatnog vrta, terase, parkirnog mjesta i blizine Rovinja.