Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 11
Kastav · Kvarner · Chorwacja
Houses Brestovice, Kastav, 400m2
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19851
1 180 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 180 000 €
- Cena za m²
- 2950 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 400 m²
- Powierzchnia działki
- 550 m²
- Pokoje
- 10
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 1,4 km
- Odległość od lotniska
- 23 km
25% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 400 m² daje to około 6000 € miesięcznie i 72 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxurious top quality villa at an amazing location! This superb, top quality property of modern design has a fabulous location featuring the panoramic view of the Kvarner bay. Here, tranquility, serenity and the greenery seamlessly blend with the blueness of the sea and the sky, as well as with the scent of the Mediterranean. This pearl of Kvarner is situated only 8,5 km west from Rijeka (the biggest Croatian seaport and administrative center of the Region) and Opatija (one of the most famous and oldest summer resorts). Two equal residential units of 200 m2 each take up separate floors and are mostly oriented to the South. Each unit comprises a spacious kitchen, dining room and living room. A more intimate part of each unit hosts three bedrooms and two bathrooms. All rooms feature superb, top quality and custom-made furniture. The entire villa has high quality floor ceramics and floor heating is available all throughout the property. The villa holds an A+ energy certification. Spacious front space of the villa features the swimming pool. Private parking is also included. Your chance to fulfill your dreams in the mild and therapeutic climate of the sunny Kvarner begins with a simple call to our agency in order to schedule a visit of this property.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.