Houses Brestovice, Kastav, 400m2

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19851

1 180 000 €

Základní údaje

Cena: 1 180 000 €
Cena za m²: 2 950 €/m²
Obytná plocha: 400 m²
Plocha pozemku: 550 m²
Pokoje: 10
Ložnice: 6
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 1,4 km
Vzdálenost od letiště: 23 km

25% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 000 € měsíčně a 72 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luxurious top quality villa at an amazing location! This superb, top quality property of modern design has a fabulous location featuring the panoramic view of the Kvarner bay. Here, tranquility, serenity and the greenery seamlessly blend with the blueness of the sea and the sky, as well as with the scent of the Mediterranean. This pearl of Kvarner is situated only 8,5 km west from Rijeka (the biggest Croatian seaport and administrative center of the Region) and Opatija (one of the most famous and oldest summer resorts). Two equal residential units of 200 m2 each take up separate floors and are mostly oriented to the South. Each unit comprises a spacious kitchen, dining room and living room. A more intimate part of each unit hosts three bedrooms and two bathrooms. All rooms feature superb, top quality and custom-made furniture. The entire villa has high quality floor ceramics and floor heating is available all throughout the property. The villa holds an A+ energy certification. Spacious front space of the villa features the swimming pool. Private parking is also included. Your chance to fulfill your dreams in the mild and therapeutic climate of the sunny Kvarner begins with a simple call to our agency in order to schedule a visit of this property.