Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 2
Crikvenica · Kvarner · Chorwacja
Crikvenica, luxury villa with unobstructed sea view
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19572
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 3797 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 316 m²
- Powierzchnia działki
- 1017 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 129 m
- Odległość od lotniska
- 11 km
3% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 316 m² daje to około 4740 € miesięcznie i 56 880 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Crikvenica, we are selling a luxury villa with open and unobstructed sea views on a plot of 1017 m² with a residential area of 316 m² (excluding terraces). There is a double garage for parking. Construction began in 2023. The villa is divided into a basement with garage, cinema room, large bar and laundry room, technical room and storage. On the ground floor there is a large living room, kitchen with dining room, dressing room and bathroom. On the 1st floor there are 4 bedrooms each with its own bathroom and dressing room. Each room has a beautiful sea view. The entire house is equipped with underfloor heating. The villa will be built to a very high standard. Sale price: 1,200,000 € plus agency commission of 3.75% (including VAT) More properties can be found here: https://mydalmacia.de/ Location details only for registered buyers! Purchase support in German and Croatian! The property can only be viewed with a signed mediation agreement in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.