To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica Center 117 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18990

375 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 375 000 €
Cena za m²: 3205 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 117 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 117 m² daje to około 1755 € miesięcznie i 21 060 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

We are selling two apartments in the strict center of Crikvenica in a smaller residential building of recent construction. A luxuriously furnished apartment of 77 m2 comprises: two bedrooms, a spacious bathroom, a living room and a kitchen with dining area in open space style with access to a terrace where there is also storage and the second apartment. The second apartment contains: two bedrooms, a bathroom and a hallway. Both apartments have central heating as well as air conditioning units; the properties have complete and proper documentation. Suitable for permanent residence, vacation and rental with residence and vacation.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.