Crikvenica Center 117 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18990

375 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 375 000 EUR
Négyzetméterár: 3205 EUR/m²
Lakóterület: 117 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

18%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 117 m² esetén ez körülbelül havi 1755 EUR, illetve évi 21 060 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We are selling two apartments in the strict center of Crikvenica in a smaller residential building of recent construction. A luxuriously furnished apartment of 77 m2 comprises: two bedrooms, a spacious bathroom, a living room and a kitchen with dining area in open space style with access to a terrace where there is also storage and the second apartment. The second apartment contains: two bedrooms, a bathroom and a hallway. Both apartments have central heating as well as air conditioning units; the properties have complete and proper documentation. Suitable for permanent residence, vacation and rental with residence and vacation.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.