280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 30
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Zentrum von Crikvenica, 117 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18990
375.000 €
Eckdaten
- Preis
- 375.000 €
- Preis pro m²
- 3.205 €/m²
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 117 m² ergibt das rund 1.755 € im Monat und 21.060 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen zwei Wohnungen im Stadtzentrum von Crikvenica, in einem kleineren Wohngebäude neuerer Bauweise. Die luxuriös ausgestattete Wohnung, die auch als solche verkauft wird, mit 77 m², umfasst: zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich im offenen Stil mit Zugang zur Terrasse, an der sich auch der Abstellraum und die zweite Wohnung befinden. Die zweite Wohnung umfasst: zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur. Beide Wohnungen verfügen über Zentralheizung sowie Klimaanlagen, die Immobilien besitzen eine ordentliche und vollständige Dokumentation. Geeignet für dauerhaften Wohnsitz, Urlaub und Vermietung zu Aufenthalts- und Urlaubszwecken.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
