Centar Crikvenice 117 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-18990

375.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 375.000 €
Cijena po m²: 3.205 €/m²
Stambena površina: 117 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

18% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 117 m² to daje oko 1.755 € mjesečno i 21.060 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodajemo dva stana u strogom centru Crikvenice u manjoj stambenoj zgradi novije gradnje. Luksuzno opremljen stan kao takav se i prodaje od 77 m2 sadrži: dvije spavaće sobe, prostranu kupaonu, dnevni boravak i kuhinju sa blagovaonicom u open space stilu s izlazom na terasu gdje je i spremište i drugi stan. Drugi stan sadrži: dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik. Oba stana imaju centralno grijanje kao i klima uređaje, nekretnine imaju urednu i potpunu dokumentaciju. Pogodno za stalni boravak, odmor i iznajmljivanje uz boravak i odmor.