To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Bakar · Kvarner · Chorwacja

Bakar, renovated apartment by the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19924

250 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 2778 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 15 m
Odległość od lotniska: 10 km

29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1350 € miesięcznie i 16 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Bakar, renovated, comfortable, spacious and pleasant apartment in the centre of Bakar by the sea. It consists of 3 bedrooms and one small room that can also serve as storage, kitchen, living room and hallway. On the mezzanine level there is an auxiliary toilet belonging to the apartment, and 1/2 of the attic. Magnificent view of Bakar Bay. The entire apartment was completely renovated 4 years ago. The price includes all furniture. New external carpentry. Building with only 2 apartments, new roof. Close to all amenities.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.