Bakar, renovirani stan uz samo more

Prodaja · Stan · Šifra IB-19924

250.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 250.000 €
Cijena po m²: 2.778 €/m²
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 2
Kat: 2
Udaljenost od mora: 15 m
Udaljenost od zračne luke: 10 km

29% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 90 m² to daje oko 1.350 € mjesečno i 16.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Bakar,renoviran, komforan, prostran i ugodan stan u centru Bakra uz more. Sastoji se od 3 spavaće sobe i jedne male sobice koja može poslužiti i kao ostava, kuhinje, dnevnog boravka i hodnika. Na međukatu nalazi se pomoćni toalet koji pripada stanu, te 1/2 tavana. Prekrasan pogled na Bakarski zaljev. Prije 4 godine cijeli stan kompletno adaptiran. U cijenu ulazi kompletan namještaj. Nova vanjska stolarija. Zgrada sa samo 2 stana, novi krov. Blizina svih sadržaja.