Bakar, renovierte Wohnung direkt am Meer

Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19924

250.000 €

Eckdaten

Preis: 250.000 €
Preis pro m²: 2.778 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 2
Entfernung zum Meer: 15 m
Entfernung zum Flughafen: 10 km

29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online

Investitionsbewertung

Geschätzte Bruttorendite

6,5 %

Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.350 € im Monat und 16.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen

Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.

Nicht in der Rendite enthalten

Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.

Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Bakar, renovierte, komfortable, geräumige und angenehme Wohnung im Zentrum von Bakar am Meer. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern und einem kleinen Zimmer, das auch als Abstellraum genutzt werden kann, sowie einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Flur. Auf dem Zwischengeschoss befindet sich ein Nebentoilette, die zur Wohnung gehört, sowie 1/2 Dachboden. Herrlicher Blick auf die Bucht von Bakar. Vor 4 Jahren wurde die gesamte Wohnung komplett renoviert. Möblierung ist im Preis enthalten. Neue externe Fenster und Türen. Gebäude mit nur 2 Wohnungen, neues Dach. Nähe zu allen Einrichtungen.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.