Bakar, renovated apartment by the sea

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19924

250.000 €

Osnovni podatki

Cena: 250.000 €
Cena na m²: 2778 €/m²
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 15 m
Oddaljenost od letališča: 10 km

29 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1350 € na mesec in 16.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Bakar, renovated, comfortable, spacious and pleasant apartment in the centre of Bakar by the sea. It consists of 3 bedrooms and one small room that can also serve as storage, kitchen, living room and hallway. On the mezzanine level there is an auxiliary toilet belonging to the apartment, and 1/2 of the attic. Magnificent view of Bakar Bay. The entire apartment was completely renovated 4 years ago. The price includes all furniture. New external carpentry. Building with only 2 apartments, new roof. Close to all amenities.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.