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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, residential unit 300 m from the beach

In vendita · Casa · Riferimento IB-19537

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Prezzo al m²: 4079 €/m²
Superficie abitabile: 76 m²
Superficie del terreno: 156 m²
Locali: 6
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Island of Vir, detached residential unit for sale comprising two identical apartments with large terraces in an attractive location. Situated in a peaceful setting near the sea, just 300 m from the beach. The house is built on a plot with a total area of 156 m2. It is divided into ground floor and first floor. The ground floor features an air conditioning unit and a wood-burning stove, while the first floor has installations prepared for the same. The entire house is insulated and prepared for facade painting. Ground floor: terrace, living room, 2 bedrooms and bathroom with a net area of 57.72 m2 First floor: terrace, toilet, living room, bathroom, kitchen and 2 bedrooms with a total area of 63.60 m2. Terraces and loggias on both the ground floor and first floor are fitted with external roller shutters. Sale price: 310,000 EUR plus 3.75% agency fee (including VAT) You can find further information here: https://mydalmacia.de/ Not what you are looking for? Contact us for a personalized approach and bespoke property search service. Location details available to registered buyers only! Property viewings are possible at any time! Sales support available in German and Croatian! Property viewing is only possible upon signing a mediation agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Mediation Act.

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