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Vir · Northern Dalmatia · Croazia

Vir, modern House with swimming pool, your oasis for vacation

In vendita · Casa · Riferimento IB-19314

535.000 €

Dati principali

Prezzo: 535.000 €
Prezzo al m²: 3386 €/m²
Superficie abitabile: 158 m²
Superficie del terreno: 313 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 350 m
Distanza dall'aeroporto: 30 km

12% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Luxury House with Pool on Vir Island – Your Dream Property on the Adriatic This exclusive newly built villa on the popular island of Vir offers a perfect combination of modern design, prime location, and luxurious comfort. Whether you're looking for a private retreat for your family or a lucrative investment for tourist rentals, this villa has it all. Property Highlights: Spacious living area of 158.46 m² on a plot of 313 m² Private pool and covered terrace for relaxing summer days Open-plan living and dining area on the ground floor with direct access to the terrace 3 bright bedrooms on the upper floor, some with balconies and sea views High-quality fittings with modern appliances and premium materials Located near the most beautiful beaches of the island Perfect Location: The villa is situated in a quiet, family-friendly area of Vir, just minutes from the sea. Vir is known for its picturesque beaches and excellent infrastructure, providing all the amenities you need for quality living. Unique Investment Potential: This house offers ideal conditions for a relaxing vacation but also excellent opportunities for tourist rentals. With its peaceful location, proximity to the beach, and high-quality amenities, high occupancy is guaranteed. Price: €535,000 plus 3.75% agency commission (including VAT). Viewings and Contact: We would be happy to arrange a viewing for you. Contact us for more information – we provide support in both German and Croatian throughout the entire purchase process. Inquire now and secure your dream home on Vir Island today! Visit our website for more exclusive property listings or for personalized advice: mydalmacia.de.