280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Vir · Norddalmatien · Kroatien
Vir, modernes Haus mit Pool, Ihre Urlaubsoase
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19314
535.000 €
Eckdaten
- Preis
- 535.000 €
- Preis pro m²
- 3.386 €/m²
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstück
- 313 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 350 m
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
12% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxushaus mit Pool auf der Insel Vir – Ihre Traumimmobilie an der Adria Diese exklusive Neubau-Villa auf der beliebten Insel Vir bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Design, erstklassiger Lage und luxuriösem Komfort. Ob als privater Rückzugsort für Ihre Familie oder als Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung – diese Villa lässt keine Wünsche offen. Immobilien-Highlights: +Großzügige Wohnfläche von 158,46 m² auf einem Grundstück von 313 m² +Privater Pool und überdachte Terrasse für entspannte Sommertage +Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse +3 helle Schlafzimmer im Obergeschoss, teils mit Balkon und Meerblick +Hochwertige Ausstattung mit modernen Geräten und erstklassigen Materialien In unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel Perfekte Lage: Die Villa befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Teil von Vir, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Vir ist bekannt für seine malerischen Strände und die hervorragende Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Einzigartiges Investitionspotenzial: Dieses Haus bietet nicht nur ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub, sondern auch hervorragende Möglichkeiten für die Vermietung an Touristen. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zum Strand und der hochwertigen Ausstattung ist eine hohe Auslastung garantiert. Verkaufspreis: 535.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) Besichtigungen und Kontakt: Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung vor Ort für Sie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses auf Deutsch und Kroatisch. Jetzt anfragen und Ihr Traumhaus auf Vir sichern! Besuchen Sie unsere Website für weitere exklusive Immobilienangebote oder eine persönliche Beratung: mydalmacia.de
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.