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Varaždin · Northern Croatia · Croazia

VARAŽDIN, HIGH GROUND-FLOOR HOUSE, POSSIBLE EXCHANGE!

In vendita · Casa · Riferimento IB-20124

225.000 €

Dati principali

Prezzo: 225.000 €
Prezzo al m²: 987 €/m²
Superficie abitabile: 228 m²
Locali: 6
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Certificato energetico: D
Distanza dall'aeroporto: 66 km

66% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2923 €/m²)Online da 8 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 12 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive representation, available only with us! High ground-floor house, double structure, net residential area of 228 m² with adjoining plot of 250 m². Built in 1960, renovated in 2019 (new electrical and water installations, gas central heating, PVC exterior joinery, floor coverings: laminate and ceramic tiles, sanitary facilities; in 2009 new roof with boarded and insulated attic). Plot well-maintained with exterior terrace of 18 m². Possibility to build a garage on the plot. Gas central heating, PVC exterior joinery, air-conditioned, roof covering: tiles, classical exterior facade. Immediate vicinity to all necessary amenities (school, kindergarten, shop, doctor's office, playground). Suitable for residence or quiet business activity. Possible exchange for a smaller house in Varaždin or nearby area. BASEMENT, 15 m²: - storage GROUND FLOOR, 122 m²: - veranda - hallway - kitchen - pantry - bathroom with toilet - toilet - dining room with living room - room - room 2 - loggia ATTIC, 91 m²: - staircase - room 3 - room 4 - room 5 - unfinished attic space 1 (ideal space for conversion into a bathroom) - unfinished attic space 2 For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: K13

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