VARAŽDIN, HOHES ERDGESCHOSS, TAUSCH MÖGLICH!

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20124

225.000 €

Eckdaten

Preis: 225.000 €
Preis pro m²: 987 €/m²
Wohnfläche: 228 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Energieausweis: D
Entfernung zum Flughafen: 66 km

66% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.923 €/m²)Seit 8 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Nordkroatien liegen erst 12 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

Exklusive Vermittlung, nur bei uns! Hohes Erdgeschoss, Doppelhaus, Nettowohnfläche 228 m2 mit zugehörigem Grundstück von 250 m2. Erbaut 1960, renoviert 2019 (neue Elektro-, Wasser- und Gasleitungen, Gaszentralheizung, PVC-Außenfenster, Bodenbeläge: Laminat und Keramik, Sanitäranlagen, 2009 neues Dach mit isoliertem und verschaltem Dachboden). Grundstück ordnungsgemäß unterhalten mit Außenterrasse von 18 m2. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Garage zu bauen. Gaszentralheizung, PVC-Außenfenster, klimatisiert, Dachbelag: Ziegel, klassische Außenfassade. Unmittelbare Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen (Schule, Kindergarten, Geschäft, Arzt, Spielplatz). Ideal für Wohnung oder ruhige geschäftliche Tätigkeit. Tausch für kleineres Haus in Varaždin oder näherer Umgebung möglich. KELLER, 15 m2: - Lagerraum ERDGESCHOSS, 122 m2: - Veranda - Flur - Küche - Abstellraum - Badezimmer mit WC - WC - Esszimmer mit Wohnzimmer - Zimmer - Zimmer 2 - Loggia DACHGESCHOSS, 91 m2: - Treppe - Zimmer 3 - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Ungenutzter Dachboden 1 (idealer Platz für Badezimmer-Umbau) - Ungenutzter Dachboden 2 Für weitere Informationen: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 E-Mail: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ IMMOBILIEN-ID: K13

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